Virtuelle Immobilienbesichtigung, die überzeugt
Mit einer virtuellen Immobilienbesichtigung erleben Kauf- und Mietinteressenten ein Objekt, als stünden sie mittendrin: Sie gehen von Raum zu Raum, verstehen Grundriss und Lichtverhältnisse und entscheiden, ob sich der Termin vor Ort lohnt. Für Makler, Bauträger und Hausverwaltungen heißt das: weniger Leerlauf, mehr ernsthafte Interessenten.
Der erste Besichtigungstermin findet online statt
Wohnungssuchende und Käufer durchforsten Immobilienportale, vergleichen Exposés und Lagen – lange bevor sie einen Makler anrufen. Wer hier nicht überzeugt, wird weggeklickt.
Klassische Fotos zeigen Räume einzeln, oft mit Weitwinkel, selten im Zusammenhang. Wie groß ist das Wohnzimmer wirklich? Wie gelangt man vom Flur in die Küche? Wo fällt das Licht am Nachmittag hin? Ein 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie macht Raumwirkung und Wegeführung verständlich und ersetzt manches Telefonat und manche Besichtigung, die ohnehin nicht zum Abschluss geführt hätte.
Das Ergebnis ist weniger Besichtigungstourismus: Zum Termin kommen Menschen, die das Objekt bereits kennen und ernsthaft interessiert sind. Eigentümer freuen sich über weniger Fremde in ihren Räumen, Makler über mehr Zeit für qualifizierte Gespräche.
- Besseres RaumverständnisGrößen, Grundriss und Gestaltung werden intuitiv erfassbar – deutlich klarer als mit Einzelfotos.
- Vorqualifizierte InteressentenWer den Rundgang gesehen hat und trotzdem anfragt, meint es ernst.
- Rund um die Uhr besichtigenDas Objekt ist 24/7 online erlebbar – wie ein Tag der offenen Tür, der nie endet.
- Überregional vermarktenKäufer aus anderen Städten, Pendler und Kapitalanleger verschaffen sich aus der Ferne einen Eindruck.
Was ein 360-Grad-Rundgang für Ihre Immobilie leistet
Aufgewertetes Exposé
Der Rundgang wird per Link oder QR-Code Teil Ihres Exposés, Ihres Portal-Inserats und Ihrer Website.
Längere Verweildauer
Interessenten beschäftigen sich intensiver mit dem Objekt und erinnern sich besser daran.
Bequem auf jedem Gerät
Ob Smartphone in der Mittagspause oder Tablet am Abend: Der Rundgang funktioniert ohne App.
Bessere Anfragen
Weniger Rückfragen zu Grundriss und Zustand, mehr Anfragen mit echtem Kaufinteresse.
Größerer Interessentenkreis
Lokale, überregionale und internationale Käufer erreichen Sie mit demselben Rundgang.
Argument im Akquisegespräch
Eigentümer schätzen eine hochwertige Vermarktung – ein überzeugender Pluspunkt bei der Gewinnung neuer Aufträge.
Für Wohnen, Gewerbe und Neubau
Von der Stadtwohnung bis zum Logistikzentrum: Wir nehmen alle relevanten Räume und Außenflächen auf.
Wohnimmobilien
- Einfamilienhäuser
- Villen
- Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ferienimmobilien
- Seniorenwohnen
Gewerbeimmobilien
- Büroflächen
- Ladenlokale
- Hallen & Lager
- Produktionsflächen
- Praxisräume
- Hotel- & Gastronomieobjekte
- Mischnutzung
Bauträger & Projektentwickler
- Vorvermarktung
- Musterwohnungen
- Wohnquartiere
- Premiumprojekte
- Anlageobjekte
Gerade bei Gewerbeimmobilien sind die Entscheidungen groß und die Wege weit: Investoren, Mietinteressenten und Projektbeteiligte prüfen Flächen, Zuschnitte und Zustand oft aus einer anderen Stadt. Ein Rundgang spart Reisen und beschleunigt die Abstimmung zwischen allen Beteiligten.
Innerhalb eines Objekts erfassen wir typischerweise Wohnräume, Schlafzimmer, Küche, Bäder, Arbeitszimmer, Keller, Dachboden sowie Balkon, Terrasse und Garten. Hotspots liefern Eckdaten wie Wohnfläche, Baujahr, Energiekennwerte, Ausstattungsdetails oder den Link zur Anfrage.
So wirkt Ihr Objekt von seiner besten Seite
Ein Rundgang ist nur so gut wie die Räume, die er zeigt. Deshalb beraten wir Sie vorab, wie Sie das Objekt optimal vorbereiten.
- Home StagingLeere oder vollgestellte Räume wirken selten einladend. Eine dezente Einrichtung – real oder durch professionelles Home Staging – verbessert die Raumwirkung deutlich.
- Privatsphäre in bewohnten ObjektenPersönliche Fotos, Dokumente und Wertgegenstände werden vor der Aufnahme entfernt oder anschließend unkenntlich gemacht.
- Licht & TageszeitWir planen den Termin so, dass die Räume im schönsten Licht erscheinen; HDR-Technik gleicht helle Fenster und dunkle Ecken aus.
Mehr Überblick, mehr Vorstellungskraft
Für Makler mit regelmäßigem Bedarf bieten wir planbare Konditionen. Einen Überblick über Pakete finden Sie auf unserer Preisseite.
Drohnenpanoramen
Grundstück, Garten, Nachbarschaft und Lage – aus der Luft wird sichtbar, was ein Exposé kaum beschreiben kann.
Mehr erfahren3D-Modellierung
Neubauprojekte vor Fertigstellung vermarkten: Visualisierungen und 360°-Aufnahmen verbinden sich zu einem Rundgang.
Mehr erfahren360°- & HDR-Fotografie
Brillante Einzelbilder für Portal und Exposé entstehen beim selben Termin gleich mit.
Mehr erfahrenSie vermarkten Gewerbeflächen oder Ladenlokale? Anregungen finden Sie auch unter Einzelhandel. Einen Eindruck unserer Arbeit vermitteln unsere 360°-Touren. Ein individuelles Angebot für Ihr Objekt erhalten Sie über unser Kontaktformular – innerhalb von 24 Stunden.
Fragen zur virtuellen Besichtigung
Wie lange dauert die Aufnahme einer Wohnung?
Eine durchschnittliche Wohnung nehmen wir in etwa ein bis zwei Stunden auf, ein Einfamilienhaus mit Garten entsprechend länger. Den genauen Zeitbedarf nennen wir Ihnen im Angebot.
Kann ich den Rundgang in Immobilienportale einbinden?
Viele Portale erlauben Links zu virtuellen Rundgängen. Zusätzlich können Sie den Rundgang per Link oder QR-Code ins Exposé aufnehmen und auf Ihrer Website einbetten.
Ersetzt die virtuelle Besichtigung den Termin vor Ort?
In der Regel nicht vollständig – sie macht ihn aber gezielter. Interessenten kommen vorbereitet, und Besichtigungen ohne echtes Interesse fallen weg.
Was ist mit bewohnten Immobilien und Datenschutz?
Wir stimmen die Aufnahme mit Eigentümern bzw. Mietern ab, fotografieren keine Personen und machen persönliche Gegenstände auf Wunsch unkenntlich. Nach dem Verkauf lässt sich der Rundgang jederzeit offline nehmen.
Bieten Sie Konditionen für Makler mit mehreren Objekten?
Ja. Für regelmäßige Aufträge erstellen wir Ihnen ein Angebot mit festen Konditionen – innerhalb von 24 Stunden.
Lohnt sich ein Rundgang auch für Mietwohnungen?
Ja, besonders für Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen mit vielen Anfragen. Der Rundgang filtert vorab, wer ernsthaft interessiert ist, und spart Sammel- und Einzelbesichtigungen. Bei gleichen Grundrissen kann eine Tour sogar für mehrere Wohnungen genutzt werden.
Können Neubauprojekte vor Fertigstellung gezeigt werden?
Ja. Mit 3D-Modellierung visualisieren wir Räume, die noch nicht gebaut sind, und kombinieren sie mit echten Aufnahmen von Musterwohnung, Lage und Umgebung.
Bereit, Ihre Räume erlebbar zu machen?
Erzählen Sie uns von Ihren Räumen – wir beraten Sie persönlich zu Umfang, Ablauf und Investition und senden Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein individuelles Angebot.